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vendredi 21 mars 2008

La destination Marrakech, nouvelle gare de Marrakech




Grâce à son héritage historique, ses infrastructures et ses potentialités touristiques, la ville de Marrakech est devenue aujourd’hui une destination phare du tourisme national et international et le centre d’accueil de grands événements mondiaux (Congrès et Conférences, Marathon de Marrakech, Festival International du Film …).
Pour s’y rendre, le train demeure le moyen de transport privilégié de milliers de voyageurs comme l’illustre l’évolution à deux chiffres du trafic au départ comme à l’arrivée :

Compte tenu de la tendance observée, ce sont près de 5 millions de voyageurs qui sont attendus en 2010. Autant de besoins à satisfaire. Autant de raisons aussi pour doter la ville ocre d’une nouvelle gare.
On regrettera certes l’ancienne gare car elle nous laisse beaucoup de souvenirs। Elle a été source d’inspiration de plusieurs romans et a figuré comme décor dans de nombreux films. Mais cette nostalgie ne fait qu'exalter l'attente de la nouvelle gare qui ouvrira ses portes très prochainement.
La nouvelle gare de Marrakech
Implantée à l’angle de deux grandes artères principales de Marrakech (Av Hassan II et Bd Mohammed VI), le Marrakech Rail Center est situé en plein centre ville dans le quartier Guéliz en plein développement।
Le bâtiment imposant par ses dimensions s’inspire des portes monumentales de l'ancienne médina de Marrakech et s’ouvre symboliquement sur une ville vivante et animée de jour comme de नुइत.

Services & shopping
A l’intérieur, en plus des services directement liés au transport (réservation, billetterie, bagagerie …), la galerie offre un espace d’accueil, de rencontre et d’échanges pour une clientèle soucieuse de plus en plus de l’aspect pratique et fonctionnel। On y trouve plusieurs enseignes et activités commerciales à forte valeur ajoutée pour la clientèle : divers commerces, restauration, services bancaires, location de voitures, agence de voyage, pharmacie …

jeudi 13 mars 2008

ESSAOUIRA: MOGADOR, PLAGES, GNAOUAS, REMPARTS ET SQALA

LA MEDINA DE ESSAOUIRA
Petite mais charmante, la Médina d'Essaouira qui part de la place Moulay El-Hassan offre une charmante balade colorée au milieu de petites rues marchandes. On l'attribue à l'architecte avignonnais Cornut. Le style maroco-portugais, la grande mosquée, le beffroi, les terrasses ombragées, les cafés maures, le souk, sont autant de lieux différents pour le plaisir des yeux. Au fil de votre promenade, vous verrez les ébénistes travailler le thuya près des remparts. Ensuite, vous accéderez à la sqala de la ville où les superbes remparts, avec leurs canons espagnols en bronze, semblent protéger la ville contre d'imaginaires envahisseurs.

ESSAOUIRA PLAGES
Elle s'étend sur plus de 6 kilomètres. On peut s'y prélasser au soleil dans les meilleures conditions. Elle est surveillée les mois d'affluence, Les surfeurs y trouvent réellement leur compte, avec des vagues imposantes et un vent très apprécié. Tout le long de la plage, de petits cafés et restaurants se sont installés, proposant des déjeuners sur le pouce sur des terrasses ensoleillées où il fait bon se reposer et boire un thé à la menthe

GNAOUAS
Les gnaouas sont les descendants d'esclaves noirs du Maroc. Leur origine géographique serait le Soudan. C'est une musique de transe semblable au vaudou ou à la macumba. Les marocains, notamment les jeunes, adorent ce style de musique (proche du blues) lancinant, mélancolique et envoûtant et se ruent chaque année au mois de juin au festival gnaoua de la ville. Les chanteurs sont adulés et certains sont connus mondialement et viennent à Essaouira parfois de très loin, en véritables stars. Ils utilisent le guenbri, des tambours (ganga) et des crotales (qraqeb) formées de deux demi-sphères (en fer) accrochées à une barre et que l'on frappe l'une contre l'autre dans un rythme particulier. Le gnaoua est une musique sans frontières.

LES REMPARTS ET LA SQALA DE LA KASBAH
Essaouira a été construite en même temps que ses remparts qui servirent très longtemps de défense contre les envahisseurs. Cette enceinte est crénelée et percée de larges portes. Côté mer, il reste encore un bastion avec ses canons. Les fortifications rappellent celles de Vauban en France. Elles entourent des quartiers dont les plans ont été dessinés par Théodore Cornut. Le long de ces remparts, vous ne pourrez pas échapper à la visite de la sqala de la kasbah, avec ses canons de bronze aux armes d’Aragon et de Castille et sa plate-forme de 200 mètres de long; cette ancienne batterie portugaise est certainement l'endroit le plus symbolique et pittoresque d'Essaouira.

L'ÎLE MOGADOR
Si vous allez au port et que vous regardez la mer, vous devez remarquer deux îles et de minuscules îlots très proches de la côte. Cet archipel est appelé îles de Mogador ou îles purpuraires. La plus grande île de 30 hectares, appelée "île du pharaon", abrite une prison désaffectée construite à la fin du siècle dernier ainsi qu’une mosquée avec son minaret et quelques fortifications abandonnées. Le site est une réserve d'oiseaux (entre autres mouettes et goélands), et notamment un lieu d'accueil pour les faucons Eléonore. Les îles ont également un rôle de protection de la baie des puissantes vagues de l’Atlantique.

Par ailleurs, certaines villes ou régions du Maroc ont leurs propres fêtes appelées Moussems

• en mai : festival des musiques sacrées du monde à Fès
• en mai : fête des roses dans la vallée du Dadès (près de Ouarzazate)
• en juin : festival national des arts populaires à Marrakech
• en juin : festival Gnaoua d'Essaouira
• en septembre : festival du film international de Marrakech

lundi 10 mars 2008

ESSAOUIRA MMOBILIER: une villegiature au Maroc

Le rêve d’une villégiature au Maroc
Ma maison au Maroc ! Voilà le rêve de nombreux français. Les avantages sont connus, au-delà du merveilleux accueil des marocains et de la qualité de vie, il y a : la proximité (2 heures d’avion), la langue française, les tarifs « accessibles » des terrains et des maisons.

Mais pour que le rêve ne tourne pas au cauchemar, il y a des précautions indispensables :
1 – Bien choisir son site : les accès, les services, les activités alentours, la viabilité du terrain (eau, électricité…), et surtout le bon prix ! Gare à la spéculation qui peut atteindre des sommets dans certaines régions !
2 – Suivre les travaux de construction : le déroulement n’est pas du tout le même qu’en France. Sur un chantier il y a beaucoup d’ouvriers, les méthodes sont le plus souvent artisanales, les « réflexes » parfois inadaptés au niveau de qualité attendue. Construire au Maroc nécessite un suivi au jour le jour, mieux vaut être sur place pour éviter les mauvaises surprises.
3 – Entretenir son bien : le Maroc est proche, mais il n’est pas forcément facile de se rendre dans sa villégiature tous les week-ends. Les techniques de construction et le climat nécessitent un entretien permanent de la maison et du jardin.
4 – Gérer le locatif : si l’on veut amortir son investissement, il faut assurer la commercialisation et gérer les locataires, accueil, préparation, contrôle des lieux à la sortie.
Face à tous ces « défis », pour s’offrir uniquement le plaisir d’avoir une villégiature au Maroc, les Maisons d’Essaouira sont nées ! Nous vous invitons maintenant à découvrir Douars Souiris…

Douars Souiris : un concept inédit !

Idéalement situé à 15 minutes d’Essaouira, sur la route de Marrakech, Douars Souiris est un « village ». Architecture berbère en pierre de pays, jardins à la végétation luxuriante, piscine, club-house, salle de fitness et hammam. Tout est réuni pour des vacances tout confort.
De la construction suivie au jour le jour avec des entreprises de confiance, à la gestion hôtelière, les Maisons d’Essaouira vous assurent un suivi expert. L’ensemble du domaine est géré et entretenu, une équipe permanente prépare votre arrivée, vous accueille et assure le service quotidien.

Le village

Sur un terrain de 2,3 ha, le village est composé de :
-7 maison-patios de 258 m2 de avec terrain de 2000 m2 -14 appartements de 45 m2 et 65 m2 avec terrasse ou jardin, répartis dans 6 douirias -un club house qui comprend : piscine, bar,
restaurant, salle de fitness et hamam -une conciergerie 24/24 -deux parkings privés à l’entrée du village -et les vastes jardins et chemins paysagers,
pour circuler à pieds entre les propriétés privées.
Sur place, une équipe permanente à votre service et qui entretient toute l’année votre bien, prépare vos séjours et accueille vos locataires.
Douars Souiris est un véritable « havre de paix » au calme, à la campagne où vous êtes à 15 petites minutes d’Essaouira, de sa médina, de sa plage…
Des clubs de sports nautiques au petit marché pour les produits frais, vous trouverez tout à Essaouira : boutiques artisanales, restaurants, galeries d’artistes, brocante… Et bien sûr, ballade au front de mer, accueil des pêcheurs sur le port, promenade à cheval, en dromadaire, ou en quad dans les dunes…

Le club-house et sa piscine

village. Conçu pour le confort et la convivialité, vous y accéder librement pour profiter :
-d’un bar
-d’un restaurant
-d’une piscine de 15 X 8 mètres
-d’une salle de massage
-d’un hammam
-d’une salle de fitness
Les équipements et les jardins sont entretenus toute l’année, les personnels de service sont à votre disposition au bar, au restaurant et pour réserver un massage, un hammam…

Les maison-patios

Conçues pour accueillir très confortablement jusqu’à 15 personnes, les maisons ont été construites pour vivre au rythme du soleil.
Entièrement de plain-pied sur 258 m2, toutes les pièces sont organisées autour d’un patio central. Et la maison s’ouvre de tous les côtés sur un jardin de plus de 2000 m2.
Chaque maison est composée :
-d’un patio central avec fontaine
-d’une salle à manger
-d’un salon
-d’une cuisine
-de 2 suites parentale : chambre + SDB + dressing
-d’une suite enfant : chambre (jusqu’à trois lits) + SDB + dressing
Et le plus ! :
-de 2 suites « amis » indépendantes : chambre + salon + SDB + dressing
Ces deux suites construites avec la maison, mais dont l’accès est totalement indépendant, peuvent recevoir des amis, mais également des locataires. Ainsi vous ne « louez » pas votre espace personnel pour amortir votre bien en assurant un rendement locatif dans le cadre de prestations hôtelières de Maisons d’Essaouira.
La construction des maison-patios est inspirée des techniques rurales et de l’architecture berbère de la région d’Essaouira.
Toutes les pièces s’ouvrent sur une des terrasses, sur le jardin ou sur le patio. Toute la maison est baignée de lumière. Les espaces sont vastes pour vivre au rythme de la journée : petit déjeuner sur la terrasse de la cuisine, repas de midi dans la grande salle à manger, soirée aux flambeaux sur la grande terrasse vers le jardin…
Les deux suites « amis » ont une terrasse privative et un petit salon. On y accède très facilement par l’entrée de la maison, ci-contre en haut du plan.
OPTION : la maison peut vous être livrée avec tout le mobilier en relation avec notre architecte décorateur.

Le rêve accessible

Des démarches simplifiées
Avec Maison d’Essaouira, vous êtes accompagnés par des experts pour tous les aspects de votre investissement. Le déroulement est très simple :
-réservation – Acompte de 5%-accompagnement bancaire (si necessaire)-signature de l’acte notarié-début des travaux et suivi-livraison de votre maison ou appartement-contrat de gestion hôtelière selon vos souhaits
Pendant toute la durée de votre chantier, vous pourrez venir visiter l’avancement, notre équipe se chargera de préparer votre accueil à Essaouira.

Essaouira : Ryad Watier à Essaouira

Après l’expérience réussie du Ryad Watier, voilà un nouveau projet à Essaouira au Maroc.

Douar Souiri est un nouveau concept de villégiature pour accéder à la propriété au Maroc dans un village qui accueille également une structure hôtelière. Pour deux raisons : entretenir votre bien (maison + jardin) toute l’année, et assurer, si vous le souhaitez, la gestion locative pour amortir votre investissement. Découvrez Douar Souiri en visite , le premier village de Maisons d’Essaouira :
Balade dans le village
Le club-house et les services hôteliers
Les maisons-patios et les petites douirias

Découvrez le Ryad Watier à Essaouira, Maroc

Un coin de paradis" ! Essaouira, sur la côte atlantique marocaine, à 180 km de Marrackech, attire les artistes, les nomades de tous horizons, les enfants de tous âges en quête de dépaysement et de farniente. La rencontre avec les habitants d’Essaouira est toujours magique...
Vue sur l’océan, au cœur de la medina d’Essaouira...
Bernard Nucci a trouvé à Essaouira le projet qu’il cherchait depuis de nombreuses années au Maroc. Le Ryad Watier, entièrement reconstruit sur les ruines d’une ancienne école à l’abandon, est devenu une somptueuse maison d’hôtes baignée de lumière en plein cœur de la médina d’Essaouira... avec vue sur l’océan !

Un coin de paradis" ! Essaouira, sur la côte atlantique marocaine, à 180 km de Marrackech, attire les artistes, les nomades de tous horizons, les enfants de tous âges en quête de dépaysement et de farniente. La rencontre avec les habitants d’Essaouira est toujours magique...
Vue sur l’océan, au cœur de la medina d’Essaouira...
Bernard Nucci a trouvé à Essaouira le projet qu’il cherchait depuis de nombreuses années au Maroc. Le Ryad Watier, entièrement reconstruit sur les ruines d’une ancienne école à l’abandon, est devenu une somptueuse maison d’hôtes baignée de lumière en plein cœur de la médina d’Essaouira... avec vue sur l’océan !

jeudi 6 mars 2008

Cote Sud Immobilier marrakech - immobilier maroc - vente riad

Location vacances Maison-Villa Marrakech Palmeraie
Piscine privée – Jardin privé – Gouvernante, Majordome et cuisinière– Service hôtelier de luxe – Hammam privé Dans le Domaine : Tennis terre battue – Service excursion VIP - Parking couvert Au coeur de la splendide Palmeraie à Marrakech, dans un domaine privé, à 15 mn de la célèbre place Jemaa El Fna et à 10 minutes des golfs d’Amelkis et Royal, la Villa Sekkaya est un oasis de calme et de fraîcheur. Construite dans un style qui unit à la fois l’architecture moderne et l’art traditionnel Marocain. Sekkaya est une superbe Villa dans un domaine très sécurisé de la Palmeraie de Marrakech où calme se conjugue avec sérénité. Notre personnel fidèle depuis l’ouverture de la Villa et la qualité exceptionnelle de notre prestation sont l’assurance pour vous de Vacances ou d’un séjour réussi à Marrakech. Possible de louer la villa pour 8 personnes.

Location vacances Maison-Villa Marrakech
Une somptueuse Villa en location à Marrakech. Prévue pour 2 à 16 personnes, notre Villa Riad avec piscine chauffée est un lieu idéal pour un séjour golf à Marrakech. Le Riad est en effet à 5 minutes du Golf Amelkis et 10 minutes du centre ville, idéalement placé avec une vue sur l'Atlas, il apportera de la magie à votre séjour au Maroc. Vous souhaitez partir à 4, 6 ou 8 personnes au Maroc pour bénéficier d'une température agréable même en plein hiver (25° en moyenne) : nous vous proposons en location notre Villa au Maroc : le grand luxe au cœur de Marrakech. La Villa Abaly, c'est un Riad à Marrakech de 270 m², entièrement climatisé, avec deux salons, un séjour, quatre chambres et trois salles de bain. C'est aussi une Villa avec piscine privée chauffée. Possible de louer des chambres ou des suites séparemment. Prix: Entre 2100€ - 4500€ / semaine

Location vacances Riad Marrakech route de Ourika
La résidence (réalisée par le grand architecte Charles Boccara), telle une médina, les ruelles allongent leurs méandres à l'ombre des promeneurs. Dés le premier regard, le Riad offre à ses visiteurs de son calme et sa douce volupté. En ces lieux, le bonheur n'a d'égal que la beauté de son architecture et la noblesse des matériaux utilisés (cèdre, fer forgé, tadelkat ...). Villa-Riad, meublée dans une résidence de haut standing fermée et gardée, sur Bd Mohamed VI, 6 pièces dont 3 chambres avec chacune sa SDB, 2 Salons, cheminée, Salle à manger, Salle d'eau (invités), Cuisine super équipée, belles terrasses et grand balcon avec vue superbe sur les jardins de l'Aguedal et les montagnes de l'Atlas, Patio avec fontaine, 2 Jardins, Parking de la résidence, Piscine, Hammam, Chauffage, Climatisation, Téléphone, Connexion Internet…" Une situation idéale : 3 mn des jardins de l'Aguedal, Cinéma Megarama et Boîte de nuit le Pacha ; 10 mn de la place Djemaa El Fna, souks et palais (Bahia et Badii) ; 15 mn des jardins de la Menara ; du Camélodrome ; marché aux chameaux… ; 20 mn de l'aéroport Marrakech Menara ; 30 mn du Lac de Lalla Takerkoust 75 Km de la station du Ski « Oukaimden » Activités : Des activités variées dans un cadre exceptionnel puisque la ville de Marrakech offre une large gamme d'infrastructures sportives avec : Ses trois Golfs, Ses clubs de tennis et Equitation ; Ses salles de bowling… Pour vous détendre, vous avez également la possibilité de faire: du quad ; du karting ; des randonnées 4x4 ; de la montgolfière ; du Ski à l'Oukaimden (75Km) ; pêche et sports nautiques au Lac de Lalla Takerkoust (30 mn) ; Notre conseil : Venez en famille ou entre amis (jusqu'à 8 personnes) pour profiter du Riad en exclusivité. En effet le Riad est à la fois spacieux et convivial. Un dépaysement est garanti.

Location vacances Maison-Villa Marrakech
Route de l'ourika (face à la plage rouge) superbe villa 700m2 à louer, grand standing, 1,5 ha, palmiers, piscine de 24mx12m, pool house, soleil, calme, 7 chambres, 4 sdb, 3 salons, location semaine ou wek end par chambre ou totalité entièrement meublé avec mobilier de qualité, climatisation dans chaque chambre. Maitre de maison et femme de ménage disponible.Prix:2200 euro la semaine pour toute la villa ou 100 euro/jour par suite.


Location vacances Appartement Marrakech Gueliz
Ce luxueux appartement, aménagé avec goût et raffinement, jouit d'une situation exceptionnelle et recherchée, en plein coeur du quartier du Guéliz. Il est situé dans une rue calme,juste derrière l'avenue Mohamed V,ce qui en fait une base idéale pour visiter la ville (à 15 minutes à pied de la place Djemaa El Fna), tout en profitant sur place de toutes les commodités Banques, Cafés, Restaurants, Cinéma, Marché central... L'office de tourisme se trouve seulement à 100 mètres. Pour vous détendre après de longues journées de promenade dans Marrakech, vous pourrez profiter de la piscine, située à 50 mètres de la résidence et qui dispose dun bassin séparé pour les enfants. (accès payant, 1 journée offerte pour une location d'une semaine ou plus) Services inclus dans la location : - Transport aéroport - Personnel de maison tous les jours sauf le dimanche - Préparation de délicieux repas et petits déjeuners marocains par notre fameuse cuisinière. - Service Blanchisserie - Garde de vos enfants - Assistance à la préparation de vos visites et excursions - Connexion Internet haut débit illimitée - Prêt d'un téléphone portable avec N° marocain - Téléphone fixe permettant d'appeler gratuitement les fixes au Maroc - Lecteur Dvd et Dvdthèque comprenant de nombreux films Par ailleurs, nous vous offrons au choix (pour une location d'une semaine ou +): - 1 journée dans un superbe parc aquatique incluant de nombreuses activités (piscine à vagues, toboggans géants, etc...) - 1 excursion en Quad pour découvrir la palmeraie de Marrakech - 1 méharée(excursion à dos de dromadaire)au coeur de la palmeraie - 1 massage à domicile prodigué par notre masseuse-esthéticienne professionnelle En Option: - Baby-sitter de nuit - Mise à disposition d'un guide - Mise à disposition d'un véhicule avec chauffeur De nombreux autres services sont également à votre disposition pour vous permettre de profiter pleinement de vos vacances.

Location vacances Appartement Marrakech Centre ville
Appartement de qualité dans résidence familiale, climatisé, tout confort. Idéalement situé au centre pour la visite de Marrakech. A quelques minutes de la place Jamaa El Fna en taxi. Aproximité de Guiliz et du jardin Majorelle. Il est calme et proche de toutes commodités : commerces, banques, cafés, restaurants, cinéma... L'appartement est entièrement meublé et équipé.



Location vacances Appartement Marrakech Palmeraie
Les jardins de la palmeraie, en plein coeur de la palmeraie, appartement meublé de luxe,150m2 plus 3 terrasse; dble sal, salle à manger, 3 chambres, sdb,wc, cuisine équipée, particulier loue appartement : Journé, Weekend ou Semaine. 3 Piscines, golf 18 trous, tennis; gardiennage 24 h sur 24.